Nach Firmenpleite Wirbel um Wellnessprojekt in Söll

Von Wolfgang Otter

Söll – Im Mai hätten bereits die Baumaschinen im Gelände des Söller Panoramabades auffahren sollen, doch erst am Montag gab es den Baustart. Der Grund ist für die Gemeinde Söll und die Finanzierungsgesellschaft Solida, die zur Raiffeisengruppe gehört, äußerst unangenehm. Der Generalunternehmer für den Bau, die g1 Beratungs- und Einkaufsgesellschaft für Bäder GmbH im deutschen Schwabach, musste Insolvenz anmelden.

Laut Geschäftsmodell finanziert die Solida den Bau mit rund zehn Mio. Euro (netto) und hätte dafür als Generalunternehmer die nun insolvente deutsche Tochter der g1-Bädergruppe mit den Arbeiten beauftragt. Der Betrieb soll durch eine andere g1-Firma erfolgen. Diese hatte sich auch verpflichtet, die ganzen Betriebskosten zu übernehmen. Die Gemeinde und die Söller Ortsgruppe des TVB Wilder Kaiser wiederum zahlen gemeinsam 45.000 Euro Pacht monatlich. Nach 20 Jahren wäre die Anlage kostenfrei an die Gemeinde übergegangen.

Jetzt gab es zur Überraschung aller Projektpartner den großen finanziellen Knall: „Wir sind leider in eine Schieflage geraten“, räumt dazu Peter Gooss, der gemeinsam mit Marcus Steinhart Geschäftsführer der Gruppe ist, ein. Die Gesellschaften, welche die Bäder betreiben, seien davon aber nicht betroffen. Es gebe laut Gooss auch hier nur eine Ausnahme: das Thayatalbad in Raabs (NÖ), für das die nun insolvente g1-Gruppe gehaftet hat. „Aber ansonsten sind die Betreiberfirmen alle gesund“, versichert Gooss im Gespräch mit der Tiroler Tageszeitung. In Österreich und Deutschland würden an die 29 Millionen Euro von diesen Gesellschaften umgesetzt.

g1 möchte auch in Söll als Betreiber an Bord bleiben. Dazu will man jedoch bei Solida derzeit keine Stellungnahme abgeben. Kein Wunder: Als Erstes gilt es, den Bau über die Bühne zu bringen. Denn dazu sei die Gesellschaft laut Herbert Schöpf, Rechtsanwalt der Gemeinde, verpflichtet. Seitens der Solida versichert Robert Hörhann: „Unser Fokus liegt derzeit darauf, dieses Projekt in Partnerschaft mit der Gemeinde positiv umzusetzen.“ Daher wurden auch Firmen für den raschen Baubeginn beauftragt.

Bis Dezember soll zumindest ein Teil der geplanten Wellness­oase geöffnet werden können. Söll wäre übrigens nicht der erste Bau gewesen, den Solida mit der g1-Gruppe umgesetzt hat. Daher überraschten hier die Probleme doppelt.

In der Gemeindestube ist man nicht nur überrascht, sondern wie BM Hans Eisenmann es ausdrückt „stinksauer“. Die Misere hat auch ein politisches Nachspiel. Denn Eisenmann muss in einer Gemeinderatssitzung noch über eine Bitte von Solida berichten und darüber abstimmen lassen. Rechtsanwalt Schöpf dazu: „Solida befürchtet Kalkulationsfehler, außerdem sieht man auch noch Verbesserungsmöglichkeiten.“ Damit könnten laut Schöpf höhere Kosten verbunden sein. Daher möchte die Solida einen höheren Finanzrahmen für den Bau, damit würde aber gleichzeitig die Pachtrate steigen. Während übrigens Schöpf in so einem Falle von elf Mio. Euro Baukosten, „wenn überhaupt so viel“, spricht, hatte Gooss im TT-Interview von bislang unbekannten „Unwegsamkeiten“ gesprochen, die die Summe auf bis zu zwölf Millionen Euro treiben könnten.

Wie immer die Gremien entscheiden: „Die Gemeinde hat einen Vertrag mit garantierten Baukosten, sie muss keine Mehrkosten in Kauf nehmen“, versichert Schöpf.