Wohnungen in Innsbruck am teuersten

Wien –Der Wohnungsmarkt boomt. Die niedrigen Zinsen verleiten die Österreicher seit Jahren zum Kauf von Immobilien. Nach dem Rekordjahr 2015 werden heuer in den Ballungsräumen wahrscheinlich noch mehr Eigentumswohnungen verkauft. Und das trotz Steuerreform, die eine Erhöhung der Immo-Ertragssteuer (Immo-ESt) brachte. Die Preise steigen. Nachgefragt werden vor allem kleinere Wohnungen bis maximal 400.000 bis 500.000 Euro.

Auch für 2017 erwartet der Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI) eine unverändert hohe Nachfrage. Um der steigenden Preise Herr zu werden, müssten mehr Wohnungen gebaut werden – dafür wiederum brauche es Investitionsanreize, so der ÖVI. Eine Überhitzung des österreichischen Wohnungsmarkts sieht der Branchenverband aber nicht.

Die Österreicher fliegen vor allem auf Wohnungen in den fünf Ballungszentren Wien, Graz, Linz, Salzburg und Innsbruck inklusive Umlandgemeinden. Dort werden mehr als die Hälfte der Wohnungen gekauft, wie der ÖVI gemeinsam mit Immounited anhand von Grundbuchdaten erhoben hat.

Die Preisspanne für eine gebrauchte Wiener Wohnung lag heuer bei 2400 bis 4000 Euro pro Quadratmeter, neue bzw. neuwertige Wohnungen kamen auf 3300 bis 4800 Euro pro Quadratmeter. Am tiefsten müssen Käufer in Innsbruck in die Tasche greifen. Am Gebrauchtsektor bewegten sich die Preise zwischen 2500 und knapp 4000 Euro, im Neubau zwischen 3500 und 4800 Euro. Der günstigste Ballungsraum ist Graz.

„Der Wohnungsmarkt boomt – auch 2016 verspricht ein starkes Transaktionsjahr zu werden“, so der ÖVI. Dies sei durchaus beachtlich, denn im Rekordjahr 2015 stiegen die Wohnungsverkäufe im Vergleich zu den Vorjahren um ein Viertel auf 50.000. Es waren dies hauptsächlich Vorzieheffekte der im Jänner 2016 in Kraft getretenen Steuerreform. Dennoch erwartet die Branche heuer mehr Käufe und auch höhere Volumina. Außer in Wien dürfte es auch in Innsbruck ein Plus geben, hieß es. (TT, APA)