s Bausparkasse: Niedrigzinsen und gute Konjunktur kurbeln Darlehen an

Wien (APA) - Die Niedrigzinsen und die gute Konjunktur kurbeln laut s Bausparkasse die Nachfrage nach Bauspardarlehen an. Die Nachfrage nach Wohnraum steige, die Investitionen legten zu, so die Vorstände Donnerstagabend vor Journalisten. Der Trend zu fixen Krediten sei in Österreich im letzten Halbjahr gestiegen, sagte der neue s-Bausparkasse-Chef Thomas Köck.

„Die Zinsen sind sehr tief, man kann sich die Finanzierung vielleicht leichter leisten“. Man brauche auch Mut für die Zukunft, um das Abenteuer Hausbau zu wagen, so Köck in Hinblick auf die steigende konjunkturelle Zuversicht. Leistbare Finanzierung heiße für die Bausparkasse nicht unbedingt den billigsten Kredit jetzt gleich zu bekommen, sondern, dass sich der Kunde die Finanzierungen über 25 bis 30 Jahre leisten könne. Bausparkassen haben für die Zinsen Ober- und Untergrenzen. Die Untergrenze liegt bei der s Bausparkasse bei 1,5 Prozent, die Obergrenze bei 6 Prozent. Der Zinssatz für ein fixes Bauspardarlehen mit einer Laufzeit von 20 Jahren beträgt 2,65 Prozent bezogen auf die Darlehenssumme.

Nachgefragt werde immer stärker eine Mischvariante aus Bausparen und Bankkredit, so Köck. Die variable Variante bei neuen Wohnkrediten sei österreichweit mit einem Anteil von rund 59 Prozent aber noch in der Mehrheit. Bei der s Bausparkasse seien 75 Prozent der neu vergebenen Darlehen mit einem fixen Zinssatz ausgestattet, 25 Prozent mit variablem Zins.

Für eine Immobilienblase in Österreich gebe es derzeit noch keine Anzeichen. Der Preisindikator der Nationalbank-Indikator für Wohnimmobilien stieg laut s Bausparkasse im vierten Quartal 2016 österreichweit gegenüber dem Vorquartal von 5,1 auf 6,0 Prozent und für Wohnimmobilien in Wien von 18,3 auf 19,8 Prozent. Es gelte aber vorzubauen, so Köck. Mechanismen für Eingriffsmöglichkeiten der Finanzmarktaufsicht im Fall einer Immobilienblase gebe es im Bausparsystem bereits - beispielsweise, dass maximal 80 Prozent des Immobilienwertes als Kredit vergeben werden dürfe.

Bei den Baubewilligungen wurde im Vorjahr in Österreich mit fast 66.400 bewilligten Wohnungen der höchste Wert seit mehr als zwei Jahrzehnten erreicht. Die Wohnungsfertigstellungen stiegen 2015 laut s Bausparkasse um 7,2 Prozent, nach einem Plus von 4,7 Prozent 2014.

Die s Bausparkasse hat im ersten Halbjahr die Finanzierungsleistung (Auszahlungen) um 5 Prozent auf 421 Mio. Euro gesteigert. Neu eröffnet wurden an Bausparfinanzierungen 312 Mio. Euro, um 17 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Die durchschnittliche Finanzierungsleistung betrage 80.000 Euro, so Vorständin Astrid Kratschmann. Der Ausleihungsbestand insgesamt betrug 5,86 Mrd. Euro. Grund für den Rückgang um fast 13 Prozent ist die Abspaltung des großvolumigen Wohnbaus in die Muttergesellschaft Erste Bank. Insgesamt steigerten die vier österreichischen Bausparkassen die Finanzierungsleistung laut Mitte Juli bekanntgegebenen Zahlen um 10,5 Prozent auf 1,47 Mrd. Euro.

Im Sparbereich wurden bei der s Bausparkasse im ersten Halbjahr 110.131 neue „Bausparer“ abgeschlossen. Ein Grund für den Rückgang (11,5 Prozent) war laut Köck, dass sich die s Bausparkasse nun auf prämienbegünstigte Verträge konzentriert. Bei diesen habe es einen Anstieg um 1,3 Prozent gegeben. Mittlerweile seien fast 97 Prozent der Verträge prämienbegünstigt. Für das Gesamtjahr rechnet Köck mit einem Fortsetzen des Trends zu einer steigenden Finanzierungsnachfrage sowie mit leichten Steigerungen bei den prämienbegünstigen Sparverträgen.

Abgewickelt werden von den Bausparkassen auch Handwerkerbonus und Sanierungsscheck. Für den Handwerkerbonus sind die Mittel wie berichtet seit Mitte Juli ausgeschöpft. Bei Sanierungsscheck kann man noch einreichen, es stehen noch 24,9 Mio. Euro zur Verfügung.

Die s Bausparkasse hat - in Zusammenarbeit unter anderem mit dem Bundeskanzleramt und dem Architekturzentrum Wien - wieder den Architekturpreis „Das beste Haus“ für Ein- und Zweifamilienhäuser für jedes Bundesland ausgeschrieben. Die Einreichfrist läuft noch bis 2. Oktober.

~ WEB http://www.sbausparkasse.at ~ APA263 2017-07-28/12:21