Höhere Mieten: TAG Immobilien erwartet 2018 mehr Gewinn

Hamburg (APA/dpa) - Der deutsche Immo-Konzern TAG rechnet wegen höherer Mieteinnahmen und geringerer Finanzierungskosten 2018 mit noch mehr Gewinn. Zudem werde man von den jüngsten Zukäufen und geringeren Leerständen profitieren, sagte Finanzvorstand Martin Thiel am Dienstag. Deshalb peilt TAG Immobilien 2018 einen operativen Gewinn von 135 bis 137 Mio. Euro an. Das wäre ein deutliches Plus gegenüber heuer.

Von Jänner bis Oktober erwarb die börsennotierte TAG Immobilien knapp 4.500 Wohnungen, verkaufte aber auch 1.600. Die Mieterlöse kletterten um sechs Prozent auf 218 Mio. Euro. So blieb ein Konzernergebnis von 93,6 Mio. Euro, nach 174,1 Mio. Euro im Vorjahr. TAG Immobilien bewirtschaftete Ende September rund 83.000 Wohnungen, von denen der größte Teil in Ostdeutschland samt Berlin liegt, sowie dazugehörige Gewerbeflächen, Garagen und Pkw-Stellplätze.

In den ersten neun Monaten stieg die für Immobilienfirmen wichtige operative Kenngröße FFO I auf 93,2 Mio. Euro - ein Drittel mehr als ein Jahr zuvor. Zum Gewinnschub trugen die jüngsten Zukäufe, höhere Mieten und ein geringerer Leerstand bei. Für das Gesamtjahr plant der Immobilienkonzern weiter einen FFO I zwischen 119 und 121 Mio. Euro. 2016 hatte er 97 Millionen betragen.

Das Hamburger Unternehmen ist etwas anders aufgestellt als Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia oder die Deutsche Wohnen, die viele Wohnungen in Großstädten besitzen und auch eigene Wohngebäude bauen. TAG Immobilien verkauft Immobilien in Großstädten wie Berlin und kauft dafür im Umland zu. Der Konzern investiert daher in A-Städten in B-Lagen und in B-Städten in A-Lagen. Indes kauft er nur in Gebieten, die eine gute Anbindung an Großstädte haben.

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