Immofinanz steigerte operatives Ergebnis und Vermietungsrentabilität

Wien (APA) - Die börsennotierte Immofinanz hat in den ersten drei Quartal das operative Ergebnis und die Vermietungsrentabilität auf mehr als das Doppelte erhöht. Unterm Strich drehte der Gewinn signifikant ins Plus. Ein geringerer Finanzierungsaufwand und ein Buchgewinn aus dem Verkauf des CA-Immo-Viertels wirkten sich beim - insgesamt gesunkenen - Finanzergebnis positiv aus, hieß es am Mittwochabend.

Operativ verdiente die Immofinanz bis September 149,7 Mio. Euro, nach 66,2 Mio. Euro im gleichen Vorjahreszeitraum. Der FFO 1 (vor Steuern, ohne CA Immo) - eine Kenngröße für die Vermietungsrentabilität - wuchs von 31,5 auf 63,0 Mio. Euro. Das Konzernergebnis drehte mit 135,0 Mio. Euro signifikant ins Plus, nach -59,1 Mio. Euro ein Jahr davor.

Die Mieterlöse wuchsen leicht um 0,9 Prozent auf 175,7 Mio. Euro; bereinigt um Zukäufe und Verkäufe stiegen sie um 3,0 Prozent. Das Ergebnis aus dem Asset Management legte um 9,7 Prozent auf 134,5 Mio. Euro zu, das Ergebnis aus Immoverkäufen auf 28,1 (2,7) Mio. Euro, jenes aus der Immoentwicklung stieg auf 23,7 Mio. nach -26,1 Mio. Euro Verlust ein Jahr davor.

Im Finanzergebnis profitierte die Immofinanz von einem um ein Drittel auf -51,3 Mio. Euro gesunkenen Finanzierungsaufwand und einem Buchgewinn von 66,2 Mio. Euro aus dem Verkauf der CA-Immo-Beteiligung. Das 26-Prozent-Paket hatte die Immofinanz für 758 Mio. Euro an den US-Investor Starwood veräußert. Dafür lag der Börsenkurs der s-Immo-Aktien mit je 17,2 Euro unter den Anschaffungskosten von 20,0 Euro/Aktie; nach dem letzten Stand hielt die Immofinanz 29,1 Prozent an der s Immo, diese umgekehrt 12 Prozent an der Immofinanz. Insgesamt betrug das Finanzergebnis bis September 32,3 Mio. Euro, nach 88,6 Mio. Euro in den ersten drei Quartalen 2017.

~ ISIN AT0000809058 WEB http://www.immofinanz.com ~ APA542 2018-11-28/18:17