Letztes Update am Di, 16.04.2019 12:19

APAOnlineticker / Tiroler Tageszeitung Onlineausgabe


Immo-Investmentmarkt florierte Anfang 2019 schaumgebremst weiter



Wien (APA) - Der heimische Immo-Investmentmarkt hat Anfang 2019 weiter floriert. Nach knapp über 4 Mrd. Euro Transaktionsvolumen 2018, dem bisher zweitbesten Jahresergebnis, wurden von Jänner bis März Deals für knapp 900 Mio. Euro abgeschlossen. Im 5-Jahres-Vergleich sei es das drittbeste Startquartal. Das lasse wieder auf ein sehr starkes Investmentjahr schließen, erklärte der Immo-Consulter EHL am Dienstag.

Stärkstes Marktsegment war heuer im ersten Quartal erneut der Bürosektor mit rund 60 Prozent Anteil am gesamten Transaktionsvolumen, gefolgt von der Assetklasse Hotels mit 14 Prozent. Das zuletzt zunehmend an Bedeutung gewinnende Wohnsegment war mit 9 Prozent eher unterdurchschnittlich repräsentiert. Auch Einzelhandelsimmobilien spielten mit knapp 7 Prozent eine untergeordnete Rolle. Die Bundeshauptstadt Wien war mit 70 Prozent des Transaktionsvolumens weiterhin der Hotspot am heimischen Investmentmarkt.

Die Renditen würden zumindest im ersten Halbjahr punktuell noch weiter zurückgehen, danach sei eine Stabilisierung zu erwarten. Weiterhin sei von einem klaren Nachfrageüberhang auszugehen: Die Zahl der auf den Markt kommenden Objekte werde noch einige Zeit das Limit für die Volumensentwicklung darstellen. 2019 dürfte vor allem der Anteil nicht-deutschsprachiger Investoren aus der EU, Asien und dem Nahen Osten steigen.




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