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Immobilie gefunden: Was folgt?

Für Immobiliengeschäfte braucht es die Expertise eines Rechtsanwaltes/einer Rechtsanwältin.
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Ist das Wunschobjekt gefunden und die Finanzierung geklärt, braucht es nun die rechtlich einwandfreie Abwicklung des Erwerbs, wie Rechtsanwältin Filiz Gökdas-Seyhan berichtet.

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, einem Anlageobjekt, einer Gewerbe­immobilie. Nach mehreren Besichtigungen haben Sie Ihr Wunschobjekt gefunden, dessen Finanzierung abgeklärt und möchten nun Eigentum an diesem erwerben …

Spätestens jetzt sollten Sie sich an die Rechtsanwältin/den Rechtsanwalt Ihres Vertrauens wenden. Anders als bei beweglichen Gütern wird Eigentum an Liegenschaften nicht schon durch die Zahlung des Kaufpreises und Übernahme der Schlüssel, sondern erst mit der Eintragung im Grundbuch erworben. Ihre Rechtsanwältin/Ihr Rechtsanwalt begleitet Sie auf dem Weg des Rechts­erwerbes und wickelt den Immobilienkauf zügig, sorgfältig und sicher ab.

Anhand des Grundbuchsauszuges prüft Ihre Rechtsanwältin/Ihr Rechtsanwalt zunächst die Eigentumsverhältnisse, Pfandrechte, Verfügungsbeschränkungen, Dienstbarkeiten, zeigt Ihnen allfällige Risiken auf und stellt sicher, dass Sie geldlasten­freies Eigentum erwerben.

Hierzu bedarf es neben der Erstellung des Kaufvertrages auch der Vornahme von Vorkehrungen im Grundbuch, Einholung allfälliger grundverkehrsbehördlicher Genehmigungen, Anzeige des Kaufvertrages beim Finanzamt wie auch Übernahme von Treuhandschaften mit den finanzierenden Bankinstituten. All diese Aufgaben übernimmt Ihre Rechtsanwältin/Ihr Rechtsanwalt.

Die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrages dient dem Schutz sowohl des Verkäufers/der Verkäuferin wie auch des Käufers/der Käuferin. Die Treuhandschaft bietet Sicherheit dafür, dass der Kaufpreis nicht vor dem Eigentumserwerb ausbezahlt wird und umgekehrt die Eigentumsübertragung nicht vor Kaufpreiszahlung erfolgt. Ihre Rechtsanwältin/Ihr Rechtsanwalt meldet den Beginn wie auch das Ende jeder übernommenen Treuhandschaft im Treuhandbuch der Tiroler Rechtsanswalts­kammer.

Kontakt: office@ra-fgs.at

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